— Мне 33 года, моей жене - 23. Недавно смотрели телевизионную передачу, в которой рассказывалось о предоставлении молодым семьям жилья с последующей оплатой его в течение пяти лет. Говорилось также о льготах молодым семьям и об ограничениях по возрасту. Не могли бы вы дать какие-либо разъяснения по этому вопросу?

— В целях улучшения жилищных условий молодых семей в соответствии с федеральной целевой программой "Жилище" на 2002-2010 гг. в Москве учреждена программа "Молодой семье - доступное жилье". Участницей этой программы может быть постоянно проживающая в Москве семья в три первые года после заключения брака (в случае рождения детей - без ограничения продолжительности брака) при условии, что оба супруга не достигли 30-летнего возраста. Судя по тому, что вам уже 33 года, ваша семья не может стать участницей этой программы. За подробной информацией вы можете обратиться в Комитет по делам семьи и молодежи Правительства Москвы.

 

— В трехкомнатной неприватизированной квартире прописаны пять человек: мать, отец, две совершеннолетние дочери и несовершеннолетняя внучка. Дом включен в план реконструкции. Стоит ли приватизировать эту квартиру? Возможно ли получение двух или трех отдельных квартир в случае выселения?

— При данных обстоятельствах не стоит приватизировать жилье. В этом случае предоставят квартиру исходя из стоимости имеющейся у вас. Взамен же муниципального жилья предоставляют квартиры по социальной норме (18 кв. м общей площади на одного проживающего). При сносе домов предоставляется жилье каждой семье. Если в вашей квартире живут три семьи, то это три квартиры.

— Я хотела бы купить квартиру в строящемся доме. Перечислите, пожалуйста, документы, которые должно иметь агентство недвижимости.

— Не совсем понятно, какие документы интересуют читателя: на строящийся дом или документы самого агентства. Если предположить, что агентства, то тогда это следующие документы:
1. Учредительный документ агентства (устав и/или учредительный договор).
2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, образованного до июля 2002 г.
3. Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.
4. Приказ о назначении директора или протокол общего собрания о его избрании.
5. При подписании договора не директором необходимо проверить доверенность и полномочия лица, подписывающего договор.

— Два года назад я приобрела квартиру в новостройке. Уже год мы ждем документ о собственности. Я гражданка России, проживающая за ее пределами. Могу ли я получить временную регистрацию по месту жительства, то есть в новой квартире, до получения прав собственности? Ведь процесс получения этих прав затягивается на годы. Получать "липовую" регистрацию не хочу, так как имею жилье с почтовым адресом и уже год оплачиваю все коммунальные услуги.

— К сожалению, Вы не можете зарегистрироваться в приобретенной квартире без документов, которые подтверждают Ваши права на квартиру, так как только они являются основанием для получения регистрации по данному адресу. Если сейчас квартира все еще по документам находится в собственности Вашего продавца, то Вам можно предложить провести переговоры с ним на предмет выдачи им согласия на Вашу регистрацию по указанному адресу. Если Вам нужны дополнительные пояснения, следует обратиться к юристам, что позволит более детально изучить Ваш вопрос и дать более разумные предложения по его решению.

— Хотел бы приобрести комнату в коммунальной квартире, какую лучше —приватизированную или нет?

— Вопрос выгодности решается в индивидуальном порядке: если Вам нужен более дешевый вариант, то тогда это неприватизированная комната, если же Вы хотите получить выгоду от возможности распорядиться комнатой по своему усмотрению, то тогда приватизированная.